Wereldhave Belgium
Nog geen consensus beschikbaar.
Elke score wordt bepaald door ons scoresysteem. 70 is gemiddeld, hoger is beter.
Belangrijkste statistieken
Laatst geüpdate om 17:35 CEST, bron: SIX
- Marktkapitalisatie
- EUR 592,3 mln.
- 52W laag
- € 43,70
- 52W hoog
- € 57,80
- Dividendrendement
- 7,95%
- K/W 2026
- 9,9
- Omzetgroei 2026
- 11,03%
- K/W 2027
- 9,7
- Omzetgroei 2027
- 2,05%
- Gem. volume (3M)
- 1,4K
Wereldhave Belgium bedrijfsomschrijving
Wereldhave Belgium is een Belgisch vastgoedbedrijf dat winkelcentra, winkelparken en kantoren bezit en verhuurt. Het verdient zijn geld aan de huur die winkeliers en bedrijven betalen voor die ruimtes. De panden staan vooral aan de rand van steden, in plaatsen als Nijvel, Luik, Kortrijk, Doornik, Charleroi en Genk, en ook in het Groothertogdom Luxemburg. Samen trekken ze jaarlijks meer dan dertig miljoen bezoekers. Het bedrijf beheert het vastgoed in eigen huis en regelt zelf de verhuur en het onderhoud. Wereldhave Belgium heeft het statuut van gereglementeerde vastgoedvennootschap (gvv): het geniet een gunstig belastingregime, maar keert in ruil het grootste deel van zijn huurwinst als dividend uit. De inkomsten zijn daardoor tamelijk stabiel, al hangen ze af van de gezondheid van de fysieke detailhandel. Het bedrijf noteert aan Euronext Brussel en maakt deel uit van de Nederlandse groep Wereldhave.
De Buy the Winners-analyse
Voor dit aandeel is nog geen volledige Buy the Winners-analyse beschikbaar. De getoonde informatie is gebaseerd op beschikbare koers- en fundamentalsdata.
Financiële analyse
Bron: Fiscal.ai
Winstgevendheid
Binnenkort beschikbaar
Balans
Binnenkort beschikbaar
Cashflow
Binnenkort beschikbaar
De sector
- De totale bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille bleef met 96,7% op een hoog niveau, waardoor de huurinkomsten structureel goed beschermd zijn.
- Het bedrijf wist bij 43 nieuwe huurcontracten en verlengingen een huurprijsstijging van gemiddeld 10% boven de markthuur af te dwingen, wat wijst op een gezonde vraag naar de beschikbare winkelruimtes.
- De netto huurinkomsten stegen in de eerste helft van 2026 met 18,9% naar €43,6 mln, mede door de volledige bijdrage van aangekochte winkelcentra zoals Knauf Shopping Pommerloch en Shopping Ville2.
- Met een dekkingsgraad van 76,2% op de uitstaande schulden is het overgrote deel van de renteverplichtingen afgedekt, wat bescherming biedt tegen stijgende financieringskosten.
Marktpositie en concurrentiekracht
Bijgewerkt 27-8-2026
Concurrentiekracht
Binnenkort beschikbaar
Wereldhave Belgium opereert als gereglementeerde vastgoedvennootschap (gvv) met een focus op winkelcentra, winkelparken en kantoren aan de rand van Belgische steden zoals Nijvel, Luik, Kortrijk en Genk, aangevuld met panden in Luxemburg. Het bedrijf beheert zijn portefeuille volledig in eigen beheer, wat directe controle geeft over verhuur en onderhoud van locaties die jaarlijks meer dan dertig miljoen bezoekers trekken. Binnen de vastgoedsector profiteert de groep van een wettelijk verplicht dividendbeleid en inflatiegekoppelde huurcontracten, maar de kapitaalstructuur vertoont een bovengemiddelde schuldgraad ten opzichte van het sectorgemiddelde van 0,74.
Profiel en bedrijfsanalyse, kansen en risico’s
Sterke punten
- De totale bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille bleef met 96,7% op een hoog niveau, waardoor de huurinkomsten structureel goed beschermd zijn.
- Het bedrijf wist bij 43 nieuwe huurcontracten en verlengingen een huurprijsstijging van gemiddeld 10% boven de markthuur af te dwingen, wat wijst op een gezonde vraag naar de beschikbare winkelruimtes.
- De netto huurinkomsten stegen in de eerste helft van 2026 met 18,9% naar €43,6 mln, mede door de volledige bijdrage van aangekochte winkelcentra zoals Knauf Shopping Pommerloch en Shopping Ville2.
- Met een dekkingsgraad van 76,2% op de uitstaande schulden is het overgrote deel van de renteverplichtingen afgedekt, wat bescherming biedt tegen stijgende financieringskosten.
Zwakke punten
- De uitgifte van nieuwe aandelen leidde tot een stijging van het aandelenaantal met 22% j-o-j, waardoor het directe resultaat per aandeel daalde naar €2,50 ondanks hogere totale inkomsten.
- De kantoorportefeuille blijft kwetsbaar met een achterblijvende bezettingsgraad van 86,5%, wat het totale rendement van de portefeuille afremt.
- De schuldratio ten opzichte van de vastgoedwaarde (EPRA LTV) liep op naar 34,0%, wat samen met stijgende rentelasten de financiële flexibiliteit voor nieuwe investeringen beperkt.
- Net als veel sectorgenoten zorgen periodieke herwaarderingen van vastgoedpanden voor forse schommelingen in het nettoresultaat, zoals een afwaardering van €5,9 mln in 2025.
Beurswaardering
Bijgewerkt 27-8-2026
Nog geen technische samenvatting beschikbaar.
Beurswaardering
Binnenkort beschikbaar
- Forward P/E
- 9,9
- EV/EBITDA
- Binnenkort beschikbaar
- T.o.v. peers
- Binnenkort beschikbaar
De Buy the Winners-analyseBuy the Winners rating
Bijgewerkt 27-8-2026
Nog geen financiële samenvatting beschikbaar.
Wat analisten verwachten
Op basis van verzamelde analisten
Analisten rating
Prijs doel
Consensus koersdoel: € 56,50
Upside: +9,07%
Technische analyse
Technische analyse meet marktgedrag, niet bedrijfskwaliteit, en het telt niet mee in de Buy the Winners-rating.
Price Trends
Market Momentum
Veelgestelde vragenJij hebt vragen.
Wij hebben antwoorden.
We helpen je graag bij je vragen over beleggen.
Word een betere belegger.
Onafhankelijk, persoonlijk, en gemaakt om jou sterker en financieel onafhankelijk te maken.
Disclaimer:
Buy the Winners biedt informatieve analyses en is geen persoonlijk financieel advies. Beleggen brengt risico’s met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Raadpleeg altijd een onafhankelijk financieel adviseur voor persoonlijk advies.