Retail Estates
Nog geen consensus beschikbaar.
Elke score wordt bepaald door ons scoresysteem. 70 is gemiddeld, hoger is beter.
Belangrijkste statistieken
Laatst geüpdate om 17:35 CEST, bron: SIX
- Marktkapitalisatie
- EUR 996,2 mln.
- 52W laag
- € 61,50
- 52W hoog
- € 72,00
- Dividendrendement
- 7,85%
- K/W 2027
- 10,7
- Omzetgroei 2027
- 3,79%
- K/W 2028
- 10,6
- Omzetgroei 2028
- 4,34%
- Gem. volume (3M)
- 11,4K
Retail Estates bedrijfsomschrijving
Retail Estates is een Belgisch vastgoedbedrijf dat is gespecialiseerd in winkelpanden buiten de stadscentra — de grote winkels langs invalswegen en op baanwinkelzones aan de rand van steden. Het bezit ruim duizend van zulke panden in België en Nederland, die het verhuurt aan winkelketens, bijvoorbeeld voor meubels, doe-het-zelf, elektronica of kleding. Dit type winkel, met veel ruimte en gratis parkeren, blijkt relatief goed bestand tegen de opkomst van online winkelen. Retail Estates ontvangt de huur en beheert de panden. Als vastgoedbedrijf met veel geleend geld is het gevoelig voor de rentestand. De huurinkomsten zijn relatief stabiel doordat de panden aan een breed scala van ketens met langlopende contracten zijn verhuurd. Retail Estates heeft zijn hoofdkantoor in Ternat, bij Brussel.
De Buy the Winners-analyse
Voor dit aandeel is nog geen volledige Buy the Winners-analyse beschikbaar. De getoonde informatie is gebaseerd op beschikbare koers- en fundamentalsdata.
Financiële analyse
Bron: Fiscal.ai
Winstgevendheid
Binnenkort beschikbaar
Balans
Binnenkort beschikbaar
Cashflow
Binnenkort beschikbaar
De sector
- De focus op baanwinkels en meubel- of doe-het-zelfzaken buiten stadscentra biedt bescherming tegen online concurrentie, waardoor de bezettingsgraad op een hoog niveau van 97,8% uitkomt.
- Het vastgoedportfolio van ruim €2,10 mld is verspreid over meer dan duizend panden in België en Nederland, wat het risico van leegstand bij individuele winkelketens spreidt.
- Dankzij een solide balans en gunstige financieringsvoorwaarden bedroeg de gemiddelde rentevoet 2,1%, wat resulteert in een sterke rentedekkingsgraad van 7,04.
- De schuldgraad is gedaald naar 40,4%, waardoor het bedrijf ruim onder het eigen streefplafond van 45% blijft en financiële flexibiliteit behoudt.
Marktpositie en concurrentiekracht
Bijgewerkt 27-8-2026
Concurrentiekracht
Binnenkort beschikbaar
Retail Estates bekleedt een afgebakende positie in het Belgische en Nederlandse vastgoedlandschap door zich volledig toe te spitsen op baanwinkels buiten stadscentra. Met ruim duizend panden verhuurt de vennootschap volumineuze winkelruimtes met gratis parkeergelegenheid aan grote ketens, een formule die minder kwetsbaar blijkt voor e-commerce dan binnenstedelijke retail. Het structurele voordeel rust op langlopende huurcontracten met inflatiekoppeling en een breed gespreid huurdersbestand. Met een schuld/eigen vermogen-verhouding van 0,52 opereert het bedrijf conservatiever gefinancierd dan de sectorbrede mediaan van 0,74.
Profiel en bedrijfsanalyse, kansen en risico’s
Sterke punten
- De focus op baanwinkels en meubel- of doe-het-zelfzaken buiten stadscentra biedt bescherming tegen online concurrentie, waardoor de bezettingsgraad op een hoog niveau van 97,8% uitkomt.
- Het vastgoedportfolio van ruim €2,10 mld is verspreid over meer dan duizend panden in België en Nederland, wat het risico van leegstand bij individuele winkelketens spreidt.
- Dankzij een solide balans en gunstige financieringsvoorwaarden bedroeg de gemiddelde rentevoet 2,1%, wat resulteert in een sterke rentedekkingsgraad van 7,04.
- De schuldgraad is gedaald naar 40,4%, waardoor het bedrijf ruim onder het eigen streefplafond van 45% blijft en financiële flexibiliteit behoudt.
Zwakke punten
- De kortlopende liquiditeit is krap met een current ratio van 0,19 in boekjaar 2026, waardoor de onderneming sterk afhankelijk blijft van doorlopende herfinanciering en stabiele huurinkomsten.
- Het wegvallen van het Nederlandse fiscale FBI-regime zadelt de onderneming op met een extra belastingdruk, wat in boekjaar 2026 leidde tot een directe last van €1,98 mln.
- Faillissementen en herstructureringen bij grotere huurders, zoals Leen Bakker en Carpetright, zorgen voor incidenteel huurverlies en noopten tot een verlaging van de nettoriguidance naar €145 mln.
- De omzetgroei vertraagt tot 1,7% in het afgelopen boekjaar, mede doordat contractvernieuwingen en desinvesteringen een rem zetten op de autonome inkomstenstijging.
Beurswaardering
Bijgewerkt 27-8-2026
Nog geen technische samenvatting beschikbaar.
Beurswaardering
Binnenkort beschikbaar
- Forward P/E
- 10,7
- EV/EBITDA
- Binnenkort beschikbaar
- T.o.v. peers
- Binnenkort beschikbaar
De Buy the Winners-analyseBuy the Winners rating
Bijgewerkt 27-8-2026
Nog geen financiële samenvatting beschikbaar.
Wat analisten verwachten
Op basis van verzamelde analisten
Analisten rating
Prijs doel
Consensus koersdoel: € 72,40
Upside: +10,53%
Technische analyse
Technische analyse meet marktgedrag, niet bedrijfskwaliteit, en het telt niet mee in de Buy the Winners-rating.
Price Trends
Market Momentum
Veelgestelde vragenJij hebt vragen.
Wij hebben antwoorden.
We helpen je graag bij je vragen over beleggen.
Word een betere belegger.
Onafhankelijk, persoonlijk, en gemaakt om jou sterker en financieel onafhankelijk te maken.
Disclaimer:
Buy the Winners biedt informatieve analyses en is geen persoonlijk financieel advies. Beleggen brengt risico’s met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Raadpleeg altijd een onafhankelijk financieel adviseur voor persoonlijk advies.