Apple
$ 313,45stijging1.15%
Microsoft
$ 496,37stijging0.95%
Nvidia
$ 209,66daling1.59%
Amazon
$ 260,28daling0.30%
Alphabet
$ 342,00daling1.43%
Meta
$ 576,14stijging1.07%
Tesla
$ 345,82daling1.26%
Berkshire
$ 503,31daling0.20%
Lilly
$ 1.177,50daling4.55%
Broadcom
$ 355,59daling0.32%
ASML
€ 1.486,40daling0.75%
TSMC
$ 424,85stijging1.78%

Vastned

VASTBBrussels
€ 28,65
0.17%
Markt open · 12:43
SIX · 15 min vertraagd
Vandaag:0.17%
Score
Consensus

Nog geen consensus beschikbaar.

Elke score wordt bepaald door ons scoresysteem. 70 is gemiddeld, hoger is beter.

Belangrijkste statistieken

Laatst geüpdate om 14:43 CEST, bron: SIX

Marktkapitalisatie
EUR 461,9 mln.
52W laag
€ 27,55
52W hoog
€ 31,90
Dividendrendement
6,42%
K/W 2026
10,1
Omzetgroei 2026
2,47%
K/W 2027
10,6
Omzetgroei 2027
3,61%
Gem. volume (3M)
8,5K

Vastned bedrijfsomschrijving

Vastned is een vastgoedbedrijf dat is gespecialiseerd in winkelpanden op de beste plekken van Europese steden — de drukke winkelstraten in historische stadscentra, waar winkelen, wonen en uitgaan samenkomen. Het bedrijf bezit panden in geliefde winkelgebieden en verhuurt die aan een mix van internationale en nationale winkelketens, horeca en soms bewoners. De gedachte erachter is dat juist de allerbeste locaties hun aantrekkingskracht behouden, ook nu er meer online wordt gewinkeld: een toplocatie in een populaire winkelstraat blijft schaars en gewild. Vastned is onder meer actief in Nederland, België, Frankrijk en Spanje. Als vastgoedbedrijf met veel geleend geld is het gevoelig voor de rentestand, terwijl de huurinkomsten samenhangen met de bestedingen van consumenten in de winkelstraat. Vastned werd opgericht in 1986.

De Buy the Winners-analyse

Voor dit aandeel is nog geen volledige Buy the Winners-analyse beschikbaar. De getoonde informatie is gebaseerd op beschikbare koers- en fundamentalsdata.

Financiële analyse

Bron: Fiscal.ai

Winstgevendheid

Sterk

Balans

Sterk

Cashflow

Sterk

De sector

  • De focus op winkelvastgoed in historische Europese binnensteden zorgt voor een structureel hoge bezettingsgraad van 99,0%.
  • De onderhandelingskracht bij huurcontracten vertaalt zich in gerealiseerde huurprijzen die 6,4% boven de onafhankelijke marktwaardering liggen.
  • De operationele winstmarge van 76,5% ligt duidelijk boven de sectorbrede mediaan van 69,5%.
  • Een evenwichtige geografische spreiding over Nederland, Frankrijk en België spreidt de operationele afhankelijkheid over meerdere kernmarkten.

Marktpositie en concurrentiekracht

Bijgewerkt 27-8-2026

Concurrentiekracht

Sterk

Vastned richt zich binnen de vastgoedsector specifiek op premium winkelvastgoed in populaire, historische stadscentra in onder meer Nederland, België, Frankrijk en Spanje. Het structurele voordeel van deze strategie schuilt in de schaarste van toplocaties, die winkelketens en horeca blijven aantrekken en daardoor bescherming bieden tegen de opkomst van e-commerce. Binnen de REIT-sector kenmerkt het bedrijf zich door hoge operationele marges en een schuldgraad die met een verhouding vreemd vermogen/eigen vermogen van 0,61 onder de sectormediaan van 0,74 ligt.

Profiel en bedrijfsanalyse, kansen en risico’s

Sterke punten

  • De focus op winkelvastgoed in historische Europese binnensteden zorgt voor een structureel hoge bezettingsgraad van 99,0%.
  • De onderhandelingskracht bij huurcontracten vertaalt zich in gerealiseerde huurprijzen die 6,4% boven de onafhankelijke marktwaardering liggen.
  • De operationele winstmarge van 76,5% ligt duidelijk boven de sectorbrede mediaan van 69,5%.
  • Een evenwichtige geografische spreiding over Nederland, Frankrijk en België spreidt de operationele afhankelijkheid over meerdere kernmarkten.

Zwakke punten

  • De gemiddelde rentelast steeg na herfinancieringen naar 3,8%, waardoor de rentelasten toenamen en de dekkingsgraad terugviel naar 3,0×.
  • Met een gemiddelde resterende looptijd tot de eerste opzegmogelijkheid van 2,5 jaar zijn huurinkomsten op middellange termijn kwetsbaar voor heronderhandelingen.
  • De Franse portefeuille toont lokale gevoeligheid voor leegstand en faillissementen, wat leidde tot een autonome huurdaling van 0,6% in het eerste halfjaar van 2026.
  • De schuldratio blijft gevoelig voor renteschokken: een stijging van het vastgoedrendement met 1% zou de schuldgraad opdrijven naar 45,6%.

Beurswaardering

Bijgewerkt 27-8-2026

Nog geen technische samenvatting beschikbaar.

Beurswaardering

Neutraal
Forward P/E
10,1
EV/EBITDA
Binnenkort beschikbaar
T.o.v. peers
Binnenkort beschikbaar

De Buy the Winners-analyse

Sterk

Nog geen financiële samenvatting beschikbaar.

Wat analisten verwachten

Op basis van verzamelde analisten

Analisten rating

Nog geen analistenverdeling beschikbaar.

Prijs doel

Consensus koersdoel: € 31,50

Upside: +9,95%

Technische analyse

Technische analyse meet marktgedrag, niet bedrijfskwaliteit, en het telt niet mee in de Buy the Winners-rating.

Price Trends

5DMA28,61Negative
50DMA29,36Negative
200DMA29,87Negative

Market Momentum

MACD-0,26Negative
RSI39,40Negative
STOCH28,21Negative

Veelgestelde vragen

We helpen je graag bij je vragen over beleggen.

Nee, Buy the Winners is geen beleggingsadviseur en verleent geen beleggingsadvies. Wij bieden informatieve inzichten, analyses en tools op basis van publiek beschikbare data. Alle beslissingen blijven bij jou.
Winni analyseert data van meer dan 40.000 aandelen en combineert dit met nieuws, fundamentele data en jouw portefeuille. Zo krijg je gepersonaliseerde inzichten zonder ruis.
We volgen aandelen, ETF's, crypto, valuta en grondstoffen van meer dan 70 beurzen wereldwijd. De focus ligt op de meest verhandelde instrumenten voor Nederlandse beleggers.
De riskscore vat de risico's van je portefeuille samen in één getal, opgebouwd uit spreiding, volatiliteit en de kwaliteit van je posities. Zo zie je in één oogopslag welke posities risico toevoegen en welke juist voor stabiliteit zorgen.
Je kunt gratis een account aanmaken en direct aan de slag met Winni, marktdata en basisanalyses. Premium functies zoals de Top 10 zijn beschikbaar via een abonnement.
We combineren gelicentieerde nieuwsbronnen en persberichten met marktdata. Winni vat de belangrijkste ontwikkelingen samen en koppelt ze aan de aandelen in jouw portefeuille.
Winni is je AI-beleggingscoach: stel een vraag over een aandeel, je portefeuille of de markt en Winni beantwoordt die op basis van actuele koersen, nieuws en fundamentele data — objectief en zonder ruis.

Word een betere belegger.

Onafhankelijk, persoonlijk, en gemaakt om jou sterker en financieel onafhankelijk te maken.

Gratis starten

Disclaimer:

Buy the Winners biedt informatieve analyses en is geen persoonlijk financieel advies. Beleggen brengt risico’s met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Raadpleeg altijd een onafhankelijk financieel adviseur voor persoonlijk advies.