Grand City Properties
Nog geen consensus beschikbaar.
Elke score wordt bepaald door ons scoresysteem. 70 is gemiddeld, hoger is beter.
Belangrijkste statistieken
Laatst geüpdate om 17:35 CEST, bron: EODHD
- Marktkapitalisatie
- EUR 1,6 mld.
- 52W laag
- € 8,269
- 52W hoog
- € 11,20
- Dividendrendement
- 3,21%
- K/W 2026
- 7,6
- Omzetgroei 2026
- 3,80%
- K/W 2027
- 7,8
- Omzetgroei 2027
- 3,51%
- Gem. volume (3M)
- 98,7K
Grand City bedrijfsomschrijving
Grand City Properties is een vastgoedbedrijf dat woningen in Duitsland bezit en verhuurt. Het koopt appartementen, knapt ze op en verhuurt ze aan particuliere huurders. Het richt zich vooral op Noordrijn-Westfalen, Berlijn en steden als Dresden, Leipzig en Halle. De strategie is om verwaarloosde panden te kopen, ze te renoveren en de leegstand terug te dringen. Zo stijgen de huurinkomsten en de waarde van de portefeuille. De vaste inkomsten komen uit de maandelijkse huur. Omdat vastgoed vaak met geleend geld wordt gefinancierd, drukt een hogere rente op de waarde van de panden en op de winst. De Duitse huurmarkt kent bovendien strikte regels die de huurstijging begrenzen. Grand City Properties werd opgericht in 2004, is gevestigd in Luxemburg en is onderdeel van Aroundtown.
De Buy the Winners-analyse
Voor dit aandeel is nog geen volledige Buy the Winners-analyse beschikbaar. De getoonde informatie is gebaseerd op beschikbare koers- en fundamentalsdata.
Financiële analyse
Bron: Fiscal.ai
Winstgevendheid
Binnenkort beschikbaar
Balans
Binnenkort beschikbaar
Cashflow
Binnenkort beschikbaar
De sector
- Stabiele bezetting in dichtbevolkte stedelijke gebieden: de leegstand bleef met 3,7% in de eerste helft van 2026 op een laag niveau, wat zorgt voor een voorspelbare stroom aan huurinkomsten uit residentiële panden.
- Organische huurgroei: het bedrijf realiseerde over de eerste zes maanden van 2026 een autonome huurgroei van 3,3%, geholpen door renovaties en gerichte huurverhogingen in steden zoals Berlijn en Londen.
- Hoge operationele winstmarge: met een EBIT-marge van 65% presteert de vastgoedgroep op operationeel vlak ruimschoots beter dan de mediane sectorgenoot (21%).
- Solide renterisico-afdekking: door een renterisicohedge van 95% blijven de rentelasten op bestaande leningen goed beschermd tegen schommelingen op de financiële markten.
Marktpositie en concurrentiekracht
Bijgewerkt 26-8-2026
Concurrentiekracht
Binnenkort beschikbaar
Grand City Properties richt zich op het opkopen, renoveren en verhuren van residentieel vastgoed in dichtbevolkte Duitse stedelijke gebieden. Het structurele voordeel rust op de schaalgrootte van de portefeuille en de focus op betaalbare huurwoningen in steden met een structureel woningtekort, zoals Berlijn, Dresden en Leipzig. Als onderdeel van de Aroundtown-groep profiteert de onderneming van operationele synergieën bij inkoop en beheer, al blijft de kapitaalefficiëntie achter bij bredere vastgoedspelers.
Profiel en bedrijfsanalyse, kansen en risico’s
Sterke punten
- Stabiele bezetting in dichtbevolkte stedelijke gebieden: de leegstand bleef met 3,7% in de eerste helft van 2026 op een laag niveau, wat zorgt voor een voorspelbare stroom aan huurinkomsten uit residentiële panden.
- Organische huurgroei: het bedrijf realiseerde over de eerste zes maanden van 2026 een autonome huurgroei van 3,3%, geholpen door renovaties en gerichte huurverhogingen in steden zoals Berlijn en Londen.
- Hoge operationele winstmarge: met een EBIT-marge van 65% presteert de vastgoedgroep op operationeel vlak ruimschoots beter dan de mediane sectorgenoot (21%).
- Solide renterisico-afdekking: door een renterisicohedge van 95% blijven de rentelasten op bestaande leningen goed beschermd tegen schommelingen op de financiële markten.
Zwakke punten
- Hoge schuldgraad ten opzichte van de brutobedrijfswinst: met een nettoschuld van 5,9× de EBITDA bevindt het bedrijf zich in het onderste kwart van zijn sectorgroep, waardoor de balans kwetsbaar blijft voor stijgende herfinancieringskosten.
- Beperkingen door strikte huurwetgeving: het zwaartepunt in Duitse steden zoals Berlijn brengt strenge regelgeving rond maximale huurverhogingen met zich mee, wat het tempo waarin kostenstijgingen kunnen worden doorberekend begrenst.
- Toenemende financieringslasten: de financieringskosten stegen in de eerste helft van 2026 met 18% naar €36,9 mln doordat nieuw aangetrokken leningen en herfinancieringen tegen hogere rentes drukken op de winstgevendheid.
- Zwakke en wisselvallige vrije kasstroom: de vrije kasstroom per aandeel bleef met €0,17 over het boekjaar 2025 erg bescheiden, wat de ruimte voor structurele dividenduitkeringen en autonome schuldverlaging beperkt.
Beurswaardering
Bijgewerkt 26-8-2026
Nog geen technische samenvatting beschikbaar.
Beurswaardering
Binnenkort beschikbaar
- Forward P/E
- 7,6
- EV/EBITDA
- Binnenkort beschikbaar
- T.o.v. peers
- Binnenkort beschikbaar
De Buy the Winners-analyseBuy the Winners rating
Bijgewerkt 26-8-2026
Nog geen financiële samenvatting beschikbaar.
Wat analisten verwachten
Op basis van verzamelde analisten
Analisten rating
Prijs doel
Consensus koersdoel: € 10,96
Upside: +17,38%
Technische analyse
Technische analyse meet marktgedrag, niet bedrijfskwaliteit, en het telt niet mee in de Buy the Winners-rating.
Price Trends
Market Momentum
Veelgestelde vragenJij hebt vragen.
Wij hebben antwoorden.
We helpen je graag bij je vragen over beleggen.
Word een betere belegger.
Onafhankelijk, persoonlijk, en gemaakt om jou sterker en financieel onafhankelijk te maken.
Disclaimer:
Buy the Winners biedt informatieve analyses en is geen persoonlijk financieel advies. Beleggen brengt risico’s met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Raadpleeg altijd een onafhankelijk financieel adviseur voor persoonlijk advies.