Aroundtown
Nog geen consensus beschikbaar.
Elke score wordt bepaald door ons scoresysteem. 70 is gemiddeld, hoger is beter.
Belangrijkste statistieken
Laatst geüpdate om 17:35 CEST, bron: EODHD
- Marktkapitalisatie
- EUR 2,1 mld.
- 52W laag
- € 1,984
- 52W hoog
- € 3,336
- Dividendrendement
- 3,94%
- K/W 2026
- 7,9
- Omzetgroei 2026
- 1,47%
- K/W 2027
- 9,4
- Omzetgroei 2027
- 1,34%
- Gem. volume (3M)
- 2,4 mln.
Aroundtown bedrijfsomschrijving
Aroundtown is een vastgoedbedrijf dat kantoren, hotels, winkels en woningen bezit en verhuurt. Het is vooral actief in Duitsland en Nederland. De portefeuille valt uiteen in twee delen. Het ene deel bestaat uit commercieel vastgoed zoals hotels, kantoren, winkels en logistiek. Het andere deel bestaat uit huurwoningen, gehouden via zijn dochter Grand City Properties. De inkomsten komen uit de huur die bedrijven en bewoners betalen. Omdat vastgoed grotendeels met geleend geld is gefinancierd, weegt de rente zwaar: een hogere rente verlaagt de waarde van de panden en verhoogt de financieringslasten. Kantoren en hotels zijn bovendien gevoelig voor thuiswerken en reisgedrag. Aroundtown werd opgericht in 2004 en is gevestigd in Luxemburg.
De Buy the Winners-analyse
Voor dit aandeel is nog geen volledige Buy the Winners-analyse beschikbaar. De getoonde informatie is gebaseerd op beschikbare koers- en fundamentalsdata.
De sector
- De huurinkomsten vertonen een autonome groei, met een vergelijkbare huurstijging van 3,0% over de gehele vastgoedportefeuille in 2025.
- Het residentiële vastgoed en de hotelportefeuille laten een stabiele bezetting zien, met een leegstand van slechts 3,2% in woningen en 2,5% bij hotels.
- De operationele winstgevendheid van de vastgoedactiviteiten is solide, met een EBIT-marge van 72% die beduidend boven de mediaan van sectorgenoten ligt.
- De balansstructuur biedt financiële flexibiliteit, doordat 70% van de vastgoedactiva op basis van huurwaarde vrij is van hypothecaire bezwaring.
Marktpositie en concurrentiekracht
Bijgewerkt 25-8-2026
Concurrentiekracht
Aroundtown bekleedt een omvangrijke positie in de West-Europese vastgoedsector met een gediversifieerde portefeuille in commercieel vastgoed en residentiële huurwoningen via dochteronderneming Grand City Properties. Het bedrijf richt zich op dichtbevolkte stedelijke gebieden in voornamelijk Duitsland en Nederland. De schaalgrootte van de portefeuille biedt operationele efficiëntie, al blijft de kapitaalintensiteit hoog vergeleken met sectorgenoten.
Profiel en bedrijfsanalyse, kansen en risico’s
Sterke punten
- De huurinkomsten vertonen een autonome groei, met een vergelijkbare huurstijging van 3,0% over de gehele vastgoedportefeuille in 2025.
- Het residentiële vastgoed en de hotelportefeuille laten een stabiele bezetting zien, met een leegstand van slechts 3,2% in woningen en 2,5% bij hotels.
- De operationele winstgevendheid van de vastgoedactiviteiten is solide, met een EBIT-marge van 72% die beduidend boven de mediaan van sectorgenoten ligt.
- De balansstructuur biedt financiële flexibiliteit, doordat 70% van de vastgoedactiva op basis van huurwaarde vrij is van hypothecaire bezwaring.
Zwakke punten
- De kantoren- en winkelportefeuille kampt met structureel hogere leegstand, waarbij de leegstand in het kantorensegment opliep tot 13,0%.
- De onderliggende operationele kasstroom staat onder druk door stijgende rentelasten, waardoor het FFO I in 2025 met 9% daalde naar €288,0 mln.
- Het beslag op het werkkapitaal is relatief hoog vergeleken met sectorgenoten, wat resulteert in een lagere kapitaalefficiëntie binnen de vastgoedportefeuille.
- De kredietwaardigheid is kwetsbaarder geworden na de verlaging van de kredietbeoordeling naar BBB, wat het risico op hogere herfinancieringskosten vergroot.
Beurswaardering
Bijgewerkt 25-8-2026
Nog geen technische samenvatting beschikbaar.
Beurswaardering
- Forward P/E
- 7,9
- EV/EBITDA
- Binnenkort beschikbaar
- T.o.v. peers
- Binnenkort beschikbaar
De Buy the Winners-analyseBuy the Winners rating
Bijgewerkt 25-8-2026
Nog geen financiële samenvatting beschikbaar.
Wat analisten verwachten
Op basis van verzamelde analisten
Analisten rating
Prijs doel
Consensus koersdoel: € 3,107
Upside: +55,20%
Technische analyse
Technische analyse meet marktgedrag, niet bedrijfskwaliteit, en het telt niet mee in de Buy the Winners-rating.
Price Trends
Market Momentum
Veelgestelde vragenJij hebt vragen.
Wij hebben antwoorden.
We helpen je graag bij je vragen over beleggen.
Word een betere belegger.
Onafhankelijk, persoonlijk, en gemaakt om jou sterker en financieel onafhankelijk te maken.
Disclaimer:
Buy the Winners biedt informatieve analyses en is geen persoonlijk financieel advies. Beleggen brengt risico’s met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Raadpleeg altijd een onafhankelijk financieel adviseur voor persoonlijk advies.