LEG Immobilien
Geen grafiekdata voor deze periode.
Nog geen consensus beschikbaar.
Elke score wordt bepaald door ons scoresysteem. 70 is gemiddeld, hoger is beter.
Belangrijkste statistieken
Laatst geüpdate om 09:18 CEST, bron: EODHD
- Marktkapitalisatie
- EUR 3,9 mld.
- 52W laag
- € 49,18
- 52W hoog
- € 69,89
- Dividendrendement
- 5,90%
- K/W 2026
- 8,3
- Omzetgroei 2026
- 3,61%
- K/W 2027
- 8,4
- Omzetgroei 2027
- 3,58%
- Gem. volume (3M)
- 361,2K
LEG bedrijfsomschrijving
LEG Immobilien is een Duits vastgoedbedrijf dat woningen bezit en verhuurt. Het beheert een grote portefeuille huurappartementen, vooral in de deelstaat Noordrijn-Westfalen, en verdient zijn geld met de huur die bewoners maandelijks betalen. Naast het verhuren beheert LEG ook panden voor derden, levert het diensten rond wonen en wekt het op kleine schaal stroom en warmte op. De kern blijft echter simpel: appartementen bezitten, verhuren en onderhouden. Duitsland kent veel huurders, wat zorgt voor een grote en stabiele vraag naar huurwoningen. Huurinkomsten zijn tamelijk voorspelbaar, maar vastgoed draait op geleend geld, en dat maakt het gevoelig voor de rente. Stijgende rentes maken financiering duurder en drukken de waarde van de panden; dalende rentes werken de andere kant op. LEG Immobilien werd opgericht in 1970 en heeft zijn hoofdkantoor in Düsseldorf.
De Buy the Winners-analyse
Voor dit aandeel is nog geen volledige Buy the Winners-analyse beschikbaar. De getoonde informatie is gebaseerd op beschikbare koers- en fundamentalsdata.
Financiële analyse
Bron: Fiscal.ai
Winstgevendheid
Binnenkort beschikbaar
Balans
Binnenkort beschikbaar
Cashflow
Binnenkort beschikbaar
De sector
- De bezettingsgraad blijft structureel hoog met een leegstand van slechts 2,3%, wat zorgt voor zeer stabiele en voorspelbare huurinkomsten uit de Duitse woningmarkt.
- De operationele efficiëntie is aanzienlijk, wat zichtbaar is in een aangepaste EBITDA-marge van 77,8%.
- De huurinkomsten stijgen autonoom door een autonome huurgroei van 3,7%, waardoor het bedrijf de inflatie deels kan doorberekenen aan huurders.
- Het herfinancieringsrisico op korte termijn is afgedekt doordat er voor 2026 geen openstaande schuldvervalkalenders meer resteren en er een kredietfaciliteit van €750 mln is afgesloten.
Marktpositie en concurrentiekracht
Bijgewerkt 27-8-2026
Concurrentiekracht
Binnenkort beschikbaar
LEG Immobilien richt zich primair op het bezit, beheer en de verhuur van betaalbare appartementen, met een sterke geografische concentratie in de Duitse deelstaat Noordrijn-Westfalen. De onderneming profiteert van de structureel hoge vraag naar huurwoningen in Duitsland, wat zorgt voor een stabiele en voorspelbare basis aan huurinkomsten. Aan de operationele kant kenmerkt het profiel zich door een zeer gunstig werkkapitaalbeslag, al staat daar een aanzienlijke schuldpositie tegenover die inherent is aan de kapitaalintensieve vastgoedsector.
Profiel en bedrijfsanalyse, kansen en risico’s
Sterke punten
- De bezettingsgraad blijft structureel hoog met een leegstand van slechts 2,3%, wat zorgt voor zeer stabiele en voorspelbare huurinkomsten uit de Duitse woningmarkt.
- De operationele efficiëntie is aanzienlijk, wat zichtbaar is in een aangepaste EBITDA-marge van 77,8%.
- De huurinkomsten stijgen autonoom door een autonome huurgroei van 3,7%, waardoor het bedrijf de inflatie deels kan doorberekenen aan huurders.
- Het herfinancieringsrisico op korte termijn is afgedekt doordat er voor 2026 geen openstaande schuldvervalkalenders meer resteren en er een kredietfaciliteit van €750 mln is afgesloten.
Zwakke punten
- De balans draagt een zware schuldenlast met een nettoschuld van 13× de EBITDA, wat het bedrijf kwetsbaar maakt bij aanhoudend hoge rentes.
- De vrije kasstroom staat onder druk doordat het bedrijfskasstroomcijfer AFFO in de eerste jaarhelft van 2026 met 12,7% daalde naar €110,5 mln door hogere rentelasten en onderhoudskosten.
- De kortetermijnliquiditeit is krap, getuige een current ratio van 0,28 die de buffer voor acute verplichtingen beperkt.
- De vastgoedtransactiemarkt blijft stroef, waardoor de opbrengst uit woningverkopen in de eerste helft van 2026 terugviel naar €42,0 mln en geplande desinvesteringen vertraging oplopen.
Beurswaardering
Bijgewerkt 27-8-2026
Nog geen technische samenvatting beschikbaar.
Beurswaardering
Binnenkort beschikbaar
- Forward P/E
- 8,3
- EV/EBITDA
- Binnenkort beschikbaar
- T.o.v. peers
- Binnenkort beschikbaar
De Buy the Winners-analyseBuy the Winners rating
Bijgewerkt 27-8-2026
Nog geen financiële samenvatting beschikbaar.
Wat analisten verwachten
Op basis van verzamelde analisten
Analisten rating
Prijs doel
Consensus koersdoel: € 74,83
Upside: +52,24%
Technische analyse
Technische analyse meet marktgedrag, niet bedrijfskwaliteit, en het telt niet mee in de Buy the Winners-rating.
Price Trends
Market Momentum
Veelgestelde vragenJij hebt vragen.
Wij hebben antwoorden.
We helpen je graag bij je vragen over beleggen.
Word een betere belegger.
Onafhankelijk, persoonlijk, en gemaakt om jou sterker en financieel onafhankelijk te maken.
Disclaimer:
Buy the Winners biedt informatieve analyses en is geen persoonlijk financieel advies. Beleggen brengt risico’s met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Raadpleeg altijd een onafhankelijk financieel adviseur voor persoonlijk advies.