Derwent London
Nog geen consensus beschikbaar.
Elke score wordt bepaald door ons scoresysteem. 70 is gemiddeld, hoger is beter.
Belangrijkste statistieken
Laatst geüpdate om 17:35 CEST, bron: EODHD
- Marktkapitalisatie
- GBX 2,3 mld.
- 52W laag
- GBX 1.423,28
- 52W hoog
- GBX 2.196,00
- Dividendrendement
- 3,98%
- K/W 2026
- 2.123,5
- Omzetgroei 2026
- -0,40%
- K/W 2027
- 1.930,3
- Omzetgroei 2027
- -2,82%
- Gem. volume (3M)
- 331,4K
Derwent London bedrijfsomschrijving
Derwent London is een Brits vastgoedbedrijf dat kantoorpanden in centraal Londen bezit en verhuurt. Het verdient aan de huur die bedrijven voor die ruimte betalen. De aanpak is opvallend: het koopt vaak oudere panden op minder voor de hand liggende locaties, knapt ze grondig op of herbouwt ze, en verhuurt ze daarna tegen hogere huren. Bekende gebouwen in de portefeuille zijn onder meer het Brunel Building en de White Collar Factory. Het is een REIT (real estate investment trust), een beursgenoteerd vastgoedfonds dat het grootste deel van zijn huurwinst als dividend moet uitkeren. De waarde van kantoren in Londen beweegt mee met de economie en de rente, en met de vraag naar kantoorruimte, die sinds het thuiswerken onder druk staat. Derwent London werd opgericht in 1984 en is gevestigd aan Savile Row in Londen.
De Buy the Winners-analyse
Voor dit aandeel is nog geen volledige Buy the Winners-analyse beschikbaar. De getoonde informatie is gebaseerd op beschikbare koers- en fundamentalsdata.
Financiële analyse
Bron: Fiscal.ai
Winstgevendheid
Binnenkort beschikbaar
Balans
Binnenkort beschikbaar
Cashflow
Binnenkort beschikbaar
De sector
- Focus op centrale kantoorpanden in het Londense West End, waar de aanhoudende vraag naar kwalitatieve kantoorruimte leidt tot een lage leegstand van 4,4%.
- Sterke herontwikkelings- en verhuurcapaciteit, wat blijkt uit nieuwe huurcontracten die gemiddeld 5,1% boven de getaxeerde marktwaarde (ERV) werden afgesloten.
- Solide balansdiscipline met een loan-to-value (LTV) van 28,8%, waardoor het bedrijf over financiële ruimte beschikt om projecten voort te zetten.
- Actieve kapitaalrecycling via verkopen van bestaande panden, waarmee geplande herontwikkelingen zoals 50 Baker Street grotendeels uit eigen middelen worden gefinancierd.
Marktpositie en concurrentiekracht
Bijgewerkt 25-8-2026
Concurrentiekracht
Binnenkort beschikbaar
Derwent London richt zich specifiek op kantoorvastgoed in centraal Londen, met een herkenbare strategie van het opkopen, grondig renoveren of herbouwen van oudere panden om hogere huren te realiseren. De portefeuille omvat bekende gebouwen zoals het Brunel Building en de White Collar Factory. Met een schuldgraad (schuld/eigen vermogen) van 0,36 hanteert het fonds een behoudendere balans dan de brede REIT-sector, waar de mediaan op 0,74 ligt, al blijven de operationele marges gevoeliger voor marktcycli.
Profiel en bedrijfsanalyse, kansen en risico’s
Sterke punten
- Focus op centrale kantoorpanden in het Londense West End, waar de aanhoudende vraag naar kwalitatieve kantoorruimte leidt tot een lage leegstand van 4,4%.
- Sterke herontwikkelings- en verhuurcapaciteit, wat blijkt uit nieuwe huurcontracten die gemiddeld 5,1% boven de getaxeerde marktwaarde (ERV) werden afgesloten.
- Solide balansdiscipline met een loan-to-value (LTV) van 28,8%, waardoor het bedrijf over financiële ruimte beschikt om projecten voort te zetten.
- Actieve kapitaalrecycling via verkopen van bestaande panden, waarmee geplande herontwikkelingen zoals 50 Baker Street grotendeels uit eigen middelen worden gefinancierd.
Zwakke punten
- Kwetsbaarheid voor herfinanciering tegen hogere rentetarieven, waardoor de netto financieringslasten stegen naar £24,2 mln en de onderliggende winst per aandeel onder druk staat.
- Druk op de operationele winstgevendheid, resulterend in een EBIT-marge van 24% die aanzienlijk achterblijft bij de vastgoedsector.
- Hoge projectgebonden voorzieningen en herwaarderingsverliezen, die in de eerste helft van 2026 leidden tot een verlies voor belastingen van £17,9 mln.
- Sterke geografische concentratie in centraal Londen, waardoor de huurinkomsten direct geraakt worden door schommelingen in de lokale kantoormarkt.
Beurswaardering
Bijgewerkt 25-8-2026
Nog geen technische samenvatting beschikbaar.
Beurswaardering
Binnenkort beschikbaar
- Forward P/E
- 2.123,5
- EV/EBITDA
- Binnenkort beschikbaar
- T.o.v. peers
- Binnenkort beschikbaar
De Buy the Winners-analyseBuy the Winners rating
Bijgewerkt 25-8-2026
Nog geen financiële samenvatting beschikbaar.
Wat analisten verwachten
Op basis van verzamelde analisten
Analisten rating
Prijs doel
Consensus koersdoel: GBX 2.073,08
Upside: +1,13%
Technische analyse
Technische analyse meet marktgedrag, niet bedrijfskwaliteit, en het telt niet mee in de Buy the Winners-rating.
Price Trends
Market Momentum
Veelgestelde vragenJij hebt vragen.
Wij hebben antwoorden.
We helpen je graag bij je vragen over beleggen.
Word een betere belegger.
Onafhankelijk, persoonlijk, en gemaakt om jou sterker en financieel onafhankelijk te maken.
Disclaimer:
Buy the Winners biedt informatieve analyses en is geen persoonlijk financieel advies. Beleggen brengt risico’s met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Raadpleeg altijd een onafhankelijk financieel adviseur voor persoonlijk advies.