NSI
Nog geen consensus beschikbaar.
Elke score wordt bepaald door ons scoresysteem. 70 is gemiddeld, hoger is beter.
Belangrijkste statistieken
Laatst geüpdate om 17:35 CEST, bron: SIX
- Marktkapitalisatie
- EUR 329,5 mln.
- 52W laag
- € 16,02
- 52W hoog
- € 21,75
- Dividendrendement
- 9,40%
- K/W 2026
- 8,8
- Omzetgroei 2026
- -3,62%
- K/W 2027
- 9,1
- Omzetgroei 2027
- -2,92%
- Gem. volume (3M)
- 49,7K
NSI bedrijfsomschrijving
NSI is een Nederlands vastgoedbedrijf dat zich richt op kantoren. Het bezit, beheert en ontwikkelt kantoorpanden, vooral in de grote Nederlandse steden. Het bedrijf heeft zijn portefeuille de afgelopen jaren toegespitst: het verkocht zijn winkelvastgoed en concentreert zich nu op hoogwaardige, duurzame kantoren op goed bereikbare locaties. Het verhuurt die ruimtes aan bedrijven en instellingen en ontvangt daarvoor huur. De gedachte is dat moderne, energiezuinige kantoren op toplocaties gewild blijven, ook nu thuiswerken de vraag naar kantoorruimte verandert. Als vastgoedbedrijf met veel geleend geld is NSI gevoelig voor de rentestand, die de financieringskosten en de waarde van het vastgoed beïnvloedt. Daarnaast hangt de vraag naar kantoren samen met de economie en met de mate waarin werknemers naar kantoor komen. NSI is genoteerd in Amsterdam.
De Buy the Winners-analyse
Voor dit aandeel is nog geen volledige Buy the Winners-analyse beschikbaar. De getoonde informatie is gebaseerd op beschikbare koers- en fundamentalsdata.
Financiële analyse
Bron: Fiscal.ai
Winstgevendheid
Binnenkort beschikbaar
Balans
Binnenkort beschikbaar
Cashflow
Binnenkort beschikbaar
De sector
- NSI beschikt over een gezonde rentedekking van 4,5×, waardoor het bedrijf zijn financieringslasten ruimer kan dragen dan sectorgenoten.
- De portefeuille is sterk verduurzaamd doordat 96% van de bezittingen een energielabel A of hoger draagt, wat helpt om huurders aan te trekken in een selectieve kantorenmarkt.
- Het afronden van herontwikkelingsprojecten verloopt operationeel sterk, zoals bij HNK Rotterdam Alexander dat bij oplevering direct een bezettingsgraad van 85% behaalde.
- De balans blijft behoudend gefinancierd met een schuldgraad (LTV) van 35,0%, wat het bedrijf financiële armslag geeft voor lopende verbouwingen.
Marktpositie en concurrentiekracht
Bijgewerkt 25-8-2026
Concurrentiekracht
Binnenkort beschikbaar
NSI bezit, beheert en ontwikkelt kantoorpanden in Nederland, met een duidelijke concentratie op hoogwaardige en duurzame kantoren op goed bereikbare locaties in grote steden. Het bedrijf genereert zijn inkomsten uit huurcontracten, waarbij contractuele indexaties bescherming bieden tegen inflatie. Met een operationele marge van 70,6% en een rentedekking van 4,5× handhaaft NSI een solide operationele basis binnen de vastgoedsector, al blijft de kantoormarkt gevoelig voor veranderend kantoorgebruik en rentebewegingen.
Profiel en bedrijfsanalyse, kansen en risico’s
Sterke punten
- NSI beschikt over een gezonde rentedekking van 4,5×, waardoor het bedrijf zijn financieringslasten ruimer kan dragen dan sectorgenoten.
- De portefeuille is sterk verduurzaamd doordat 96% van de bezittingen een energielabel A of hoger draagt, wat helpt om huurders aan te trekken in een selectieve kantorenmarkt.
- Het afronden van herontwikkelingsprojecten verloopt operationeel sterk, zoals bij HNK Rotterdam Alexander dat bij oplevering direct een bezettingsgraad van 85% behaalde.
- De balans blijft behoudend gefinancierd met een schuldgraad (LTV) van 35,0%, wat het bedrijf financiële armslag geeft voor lopende verbouwingen.
Zwakke punten
- De leegstand binnen de vastgoedportefeuille is opgelopen naar 11,7%, doordat het verhuren van herontwikkelde panden zoals Vivaldi II trager verloopt dan verwacht.
- Het management schroefde de bandbreedte voor de EPRA-winst per aandeel over 2026 terug naar €1,80 tot €1,90, wat de druk op het direct uitkeerbare resultaat weerspiegelt.
- De gemiddelde resterende looptijd van de huurcontracten (WAULT) bedraagt slechts 3,3 jaar, waardoor het bedrijf op korte termijn veel huurders opnieuw moet binden om inkomstenverlies te voorkomen.
- Het stopzetten van het Well House-ontwikkelingsproject dwong een afboeking van €9,9 mln af, waardoor kapitaal verloren is gegaan op niet-gerealiseerde nieuwbouwplannen.
Beurswaardering
Bijgewerkt 25-8-2026
Nog geen technische samenvatting beschikbaar.
Beurswaardering
Binnenkort beschikbaar
- Forward P/E
- 8,8
- EV/EBITDA
- Binnenkort beschikbaar
- T.o.v. peers
- Binnenkort beschikbaar
De Buy the Winners-analyseBuy the Winners rating
Bijgewerkt 25-8-2026
Nog geen financiële samenvatting beschikbaar.
Wat analisten verwachten
Op basis van verzamelde analisten
Analisten rating
Prijs doel
Consensus koersdoel: € 18,78
Upside: +11,12%
Technische analyse
Technische analyse meet marktgedrag, niet bedrijfskwaliteit, en het telt niet mee in de Buy the Winners-rating.
Price Trends
Market Momentum
Veelgestelde vragenJij hebt vragen.
Wij hebben antwoorden.
We helpen je graag bij je vragen over beleggen.
Word een betere belegger.
Onafhankelijk, persoonlijk, en gemaakt om jou sterker en financieel onafhankelijk te maken.
Disclaimer:
Buy the Winners biedt informatieve analyses en is geen persoonlijk financieel advies. Beleggen brengt risico’s met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Raadpleeg altijd een onafhankelijk financieel adviseur voor persoonlijk advies.