Gecina
Nog geen consensus beschikbaar.
Elke score wordt bepaald door ons scoresysteem. 70 is gemiddeld, hoger is beter.
Belangrijkste statistieken
Laatst geüpdate om 15:07 CEST, bron: SIX
- Marktkapitalisatie
- EUR 5,1 mld.
- 52W laag
- € 64,80
- 52W hoog
- € 86,60
- Dividendrendement
- 7,71%
- K/W 2026
- 10,4
- Omzetgroei 2026
- 0,15%
- K/W 2027
- 10,5
- Omzetgroei 2027
- 2,20%
- Gem. volume (3M)
- 195,3K
Gecina bedrijfsomschrijving
Gecina is een Frans vastgoedbedrijf dat vooral kantoren en woningen in en rond Parijs bezit en verhuurt. Het verdient aan de huur die bedrijven en bewoners betalen voor die panden. De portefeuille bestaat uit ongeveer 1,2 miljoen vierkante meter kantoor en zo'n 5.300 woningen. Gecina is een SIIC, de Franse vorm van een beursgenoteerd vastgoedfonds. Zo'n fonds betaalt nauwelijks winstbelasting, op voorwaarde dat het het grootste deel van de huurwinst uitkeert aan zijn aandeelhouders. Het richt zich op panden op toplocaties in het centrum van Parijs, waar de vraag naar ruimte doorgaans hoog blijft. De inkomsten uit huur zijn vrij stabiel, maar de waarde van het vastgoed beweegt sterk mee met de rente. Stijgt de rente, dan dalen doorgaans de taxatiewaarden van de panden. Gecina werd opgericht in 1959 en is gevestigd in Parijs.
De Buy the Winners-analyse
Voor dit aandeel is nog geen volledige Buy the Winners-analyse beschikbaar. De getoonde informatie is gebaseerd op beschikbare koers- en fundamentalsdata.
Financiële analyse
Bron: Fiscal.ai
Winstgevendheid
Binnenkort beschikbaar
Balans
Binnenkort beschikbaar
Cashflow
Binnenkort beschikbaar
De sector
- Gecina bezit een vastgoedportefeuille van circa 1,2 miljoen vierkante meter kantoorruimte en zo'n 5.300 woningen met een sterke concentratie op centrale locaties in en rond Parijs, waardoor het bedrijf een hoge bezettingsgraad van 93,8% handhaaft.
- Het operationele model genereert gezonde onderliggende huurinkomsten, wat resulteerde in een brutomarge van 77,1% over het boekjaar 2025.
- Lopende huurcontracten bieden inflatiebescherming via indexatie en huurverhogingen bij verlenging, waardoor de vergelijkbare bruto huurinkomsten in de eerste helft van 2026 met 2,0% toenamen.
- Het beheerde kantoorconcept Yourplace breidt gestaag uit naar 16.500 vierkante meter, waarmee het bedrijf inspeelt op de vraag naar flexibele kantoorruimte en extra huurinkomsten realiseert.
Marktpositie en concurrentiekracht
Bijgewerkt 26-8-2026
Concurrentiekracht
Binnenkort beschikbaar
Gecina opereert als Franse vastgoedbelegger (SIIC) met een gerichte portefeuille van circa 1,2 miljoen vierkante meter aan kantoren en circa 5.300 woningen. De structurele positie leunt op het bezit van schaarse panden op centrale locaties in en rond Parijs, waar de bezettingsgraad historisch hoog blijft. Als SIIC geniet de onderneming fiscale voordelen, op voorwaarde dat het grootste deel van de huurwinst wordt uitgekeerd aan aandeelhouders. Binnen de vastgoedsector handhaaft het bedrijf een schuldgraad van 0,45 ten opzichte van het eigen vermogen, wat lager ligt dan de sectormediaan van 0,74.
Profiel en bedrijfsanalyse, kansen en risico’s
Sterke punten
- Gecina bezit een vastgoedportefeuille van circa 1,2 miljoen vierkante meter kantoorruimte en zo'n 5.300 woningen met een sterke concentratie op centrale locaties in en rond Parijs, waardoor het bedrijf een hoge bezettingsgraad van 93,8% handhaaft.
- Het operationele model genereert gezonde onderliggende huurinkomsten, wat resulteerde in een brutomarge van 77,1% over het boekjaar 2025.
- Lopende huurcontracten bieden inflatiebescherming via indexatie en huurverhogingen bij verlenging, waardoor de vergelijkbare bruto huurinkomsten in de eerste helft van 2026 met 2,0% toenamen.
- Het beheerde kantoorconcept Yourplace breidt gestaag uit naar 16.500 vierkante meter, waarmee het bedrijf inspeelt op de vraag naar flexibele kantoorruimte en extra huurinkomsten realiseert.
Zwakke punten
- De kortlopende liquiditeit is krap met een current ratio van 0,26 over 2025, wat ruim onder de mediaan van de sector ligt en de financiële manoeuvreerruimte beperkt.
- Net als bij veel vastgoedfondsen drukken rentedalingen en marktverschuivingen de taxatiewaarden van de panden, wat leidde tot een negatieve herwaardering van €257,0 mln in de eerste helft van 2026.
- De vrije kasstroom is volatiel en dook in 2025 met -€6,61 per aandeel diep in het rood, waardoor het dividend van €5,45 per aandeel niet uit de operationele vrije kasstroom werd gedekt.
- Buiten het Parijse centrum kampt het bedrijf met toenemende leegstand, zoals in het Core Croissant Ouest-gebied waar de bezettingsgraad daalde naar 78,6%.
Beurswaardering
Bijgewerkt 26-8-2026
Nog geen technische samenvatting beschikbaar.
Beurswaardering
Binnenkort beschikbaar
- Forward P/E
- 10,4
- EV/EBITDA
- Binnenkort beschikbaar
- T.o.v. peers
- Binnenkort beschikbaar
De Buy the Winners-analyseBuy the Winners rating
Bijgewerkt 26-8-2026
Nog geen financiële samenvatting beschikbaar.
Wat analisten verwachten
Op basis van verzamelde analisten
Analisten rating
Prijs doel
Consensus koersdoel: € 88,88
Upside: +27,15%
Technische analyse
Technische analyse meet marktgedrag, niet bedrijfskwaliteit, en het telt niet mee in de Buy the Winners-rating.
Price Trends
Market Momentum
Veelgestelde vragenJij hebt vragen.
Wij hebben antwoorden.
We helpen je graag bij je vragen over beleggen.
Word een betere belegger.
Onafhankelijk, persoonlijk, en gemaakt om jou sterker en financieel onafhankelijk te maken.
Disclaimer:
Buy the Winners biedt informatieve analyses en is geen persoonlijk financieel advies. Beleggen brengt risico’s met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Raadpleeg altijd een onafhankelijk financieel adviseur voor persoonlijk advies.