Eurocommercial verhoogt direct resultaat in eerste halfjaar met 2,6%, bevestigt vooruitzichten voor 2026

Eurocommercial Properties boekte in de eerste helft van boekjaar 2026 een direct beleggingsresultaat van €68,7 miljoen. Dat is een stijging van 2,6% ten opzichte van €66,9 miljoen een jaar eerder, meldt ABM Financial News. De IFRS-winst, waarin herwaarderingen en andere niet-kaselementen zijn verwerkt, steeg naar €78,1 miljoen, tegen €42,3 miljoen in dezelfde periode vorig jaar.

Winkelcentra trekken meer bezoekers

De verbetering kwam vooral door een hogere bezettingsgraad en hogere huren bij de winkelcentra van het bedrijf in Frankrijk, Italië en Zweden. Het aantal bezoekers bij vergelijkbare centra steeg in het eerste halfjaar met 3,2%, terwijl de omzet van de winkeliers met 4,6% toenam, zei CEO Jan van Garderen. Italië viel op met een omzetstijging van 7,3%, voegde hij toe. De huurinning bleef op een hoog niveau, wat wijst op een stabiele inkomstenstroom van huurders.

De waarde van de vastgoedportefeuille van Eurocommercial steeg naar €4,2 miljard, tegen €4,1 miljard aan het einde van het vorige boekjaar.

Vooruitzichten ongewijzigd, meer groei verwacht in 2027

Het bedrijf handhaafde zijn prognose voor het volledige boekjaar 2026: een direct beleggingsresultaat van €2,45 tot €2,50 per aandeel. Voor 2027 verwacht het bedrijf verdere groei, gedreven door de bijdrage van winkelcentrum Avion en lopende remerchandisingprojecten, trajecten waarbij de mix van huurders bij bestaande centra wordt vernieuwd en aangescherpt.

De directie verwacht extra huurinkomsten naarmate grote ontwikkelingsprojecten hun voltooiing naderen en nieuwe winkels volledig operationeel worden. De balans blijft solide, aldus het bedrijf, al werden in het persbericht geen concrete cijfers over de schuldgraad gegeven.

Aandeel daalt ondanks beter resultaat

Het aandeel Eurocommercial sloot op de dag van de publicatie van de halfjaarcijfers 1,3% lager, op €26,80, dit ondanks het verbeterde directe resultaat. Waarom de koers daalde, blijkt niet uit de beschikbare bronnen.

Daarmee noteert het aandeel onder het gemiddelde koersdoel van analisten van €30,49. Dat verschil is groter geworden doordat de koers is weggezakt, terwijl de onderliggende operationele prestaties van het bedrijf juist verbeterden.

In het halfjaarbericht ontbraken gegevens over de bezettingsgraad van vergelijkbare centra afzonderlijk, en werd niet gespecificeerd in hoeverre de herwaardering van het vastgoed te danken was aan hogere huren dan wel aan lagere financieringskosten. Die details zouden meer duidelijkheid geven over de mate waarin de stijging van de IFRS-winst voortkomt uit de bedrijfsvoering, en niet uit marktgedreven waardeschommelingen.