NSI verlaagt winstvooruitzichten voor 2026 nu leegstand oploopt tot 11,7%

2 min lezen15 juli om 13:45

Redactie Buy the Winners

Gepubliceerd Woensdag 15 juli 2026, 13:45
Synthetic editorial illustration. An empty office floor. Bare grey carpet stretches between white columns and glass-walled rooms, with daylight casting long window shadows and a distant city visible beyond the glazing.Illustratie

NSI heeft zijn jaarverwachting voor de winst naar beneden bijgesteld, nadat oplopende leegstand en hogere kosten zwaar drukten op de resultaten over de eerste helft van het jaar. De Nederlandse kantorenverhuurder mikt nu op een EPRA-winst per aandeel van €1,80 tot €1,90, tegenover een eerdere bandbreedte van €1,90 tot €2,05.

Leegstand als voornaamste probleem

Het leegstandspercentage in de portefeuille van NSI steeg aan het einde van het tweede kwartaal naar 11,7%, ten opzichte van 9,2% aan het einde van 2025. Dat is wel een lichte verbetering ten opzichte van de 12,6% die aan het einde van het eerste kwartaal werd gemeten. Toch verloopt de verhuur van Vivaldi II — een van de belangrijkste panden van het bedrijf — trager dan verwacht, aldus NSI. Die tegenvaller is de voornaamste reden voor de bijgestelde verwachting.

Resultaten eerste halfjaar

De nettohuurinkomsten daalden in de eerste helft van het jaar met 11,1% naar €25,6 miljoen, met een daling van 6,0% op vergelijkbare basis. De EPRA-winst per aandeel — de standaardmaatstaf in de sector voor de terugkerende winst — zakte met 20,3% op jaarbasis naar €0,79, vergeleken met €0,99 in dezelfde periode een jaar eerder. NSI schrijft de daling toe aan lagere huurinkomsten als gevolg van de hogere leegstand, in combinatie met gestegen administratieve kosten.

Het directe resultaat, dat vastgoedwaarderingen buiten beschouwing laat en de onderliggende verhuuractiviteiten weergeeft, bedroeg €15,3 miljoen, tegenover €18,9 miljoen een jaar geleden. Het indirecte resultaat — dat de herwaardering van vastgoed wel meeneemt — was negatief €28,7 miljoen, een verslechtering ten opzichte van negatief €26,2 miljoen in dezelfde periode vorig jaar. Het totale nettoresultaat was een verlies van €13,3 miljoen, tegenover een verlies van €7,2 miljoen een jaar eerder.

Eenmalige kosten door wisseling van topman

Naast de tegenvallende verhuur van Vivaldi II wees NSI op een aantal eenmalige kosten die samenhangen met de overgang naar een nieuwe bestuursvoorzitter. Ook die kosten dragen bij aan de neerwaartse bijstelling van de verwachting. Over de omvang van die kosten deed het bedrijf geen verdere mededelingen.

Ondanks de druk op de winst handhaafde NSI het interim-dividend op €0,75 per aandeel.

Het aandeel NSI noteert op €17,36, terwijl het gemiddelde koersdoel van analisten op €19,64 ligt. De beurswaarde van het bedrijf bedraagt circa €385 miljoen op Euronext Amsterdam.

Hoe vond je dit artikel?

Gerelateerde artikelen

Begrijp de beurs. Vergroot je vertrouwen.

Volg de koersen. Beheer je portfolio. Leer slimmer beleggen.

Maak een account aan

Meest gelezen

Synthetic editorial illustration. Anonymous speaker viewed from behind at a blank lectern in an unbranded policy briefing room.

Fed beslist over rente na hoger dan verwachte inflatie, ECB volgt

Gisteren om 00:07
Synthetic editorial illustration. A technician on a platform inspects an outboard wing hatch; the fuselage, wing root and engine suspended below the wing by a pylon are visible as separate structures.

Boeing bouwt al bijna twee maanden geen 777-vrachttoestellen door geschil met leverancier, meldt Reuters

24 oktober om 06:00
Synthetic editorial illustration. An empty office floor contains rows of dark monitors, phones and tucked-in chairs. Sparse warm lamps and distant city windows provide the only light.

AEX sloot 0,2% hoger op 1.132 punten; Besi grootste daler, Shell wint 3,9%

23 oktober om 18:00
Synthetic editorial illustration. A late-evening office. An analyst seen from behind sits at a desk covered with stacks of plain reports and closed binders beneath a warm lamp, with dark windows beyond.

Merck & Co: Barclays verhoogt koersdoel en handhaaft advies Overweight

16:02
Synthetic editorial illustration. A formal meeting hall. Rear-facing delegations sit along both sides of a long wooden table set with plain folders, small name cards and water glasses, beneath chandeliers and tall curtained windows.

IG Metall-voorzitter noemt optreden Audi-topman bij Trump diep beschamend; fabriek wacht op goedkeuring Volkswagen

Gisteren om 00:50
Synthetic editorial illustration. A hand grips a plain black fuel nozzle beside a grey pump. The large rectangular display is completely dark and blank, with the forecourt softly blurred beyond.

Duurdere energie drukt groei eurozone, Europese beurzen sluiten week lager

24 oktober om 06:20

Veelgestelde vragen

We helpen je graag bij je vragen over beleggen.

Nee, Buy the Winners is geen beleggingsadviseur en verleent geen beleggingsadvies. Wij bieden informatieve inzichten, analyses en tools op basis van publiek beschikbare data. Alle beslissingen blijven bij jou.

Winni analyseert data van meer dan 40.000 aandelen en combineert dit met nieuws, fundamentele data en jouw portefeuille. Zo krijg je gepersonaliseerde inzichten zonder ruis.

We volgen aandelen, ETF's, crypto, valuta en grondstoffen van meer dan 70 beurzen wereldwijd. De focus ligt op de meest verhandelde instrumenten voor Nederlandse beleggers.

De riskscore vat de risico's van je portefeuille samen in één getal, opgebouwd uit spreiding, volatiliteit en de kwaliteit van je posities. Zo zie je in één oogopslag welke posities risico toevoegen en welke juist voor stabiliteit zorgen.

Je kunt gratis een account aanmaken en direct aan de slag met Winni, marktdata en basisanalyses. Premium functies zoals de Top 10 zijn beschikbaar via een abonnement.

We combineren gelicentieerde nieuwsbronnen en persberichten met marktdata. Winni vat de belangrijkste ontwikkelingen samen en koppelt ze aan de aandelen in jouw portefeuille.

Winni is je AI-beleggingscoach: stel een vraag over een aandeel, je portefeuille of de markt en Winni beantwoordt die op basis van actuele koersen, nieuws en fundamentele data — objectief en zonder ruis.

Word een betere belegger.

Onafhankelijk, persoonlijk, en gemaakt om jou sterker en financieel onafhankelijk te maken.

Disclaimer:

Buy the Winners biedt informatieve analyses en is geen persoonlijk financieel advies. Beleggen brengt risico’s met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Raadpleeg altijd een onafhankelijk financieel adviseur voor persoonlijk advies.