WDP koopt logistiek pand in Krefeld voor circa €19 miljoen

2 min lezen24 september om 09:00

Redactie Buy the Winners

Gepubliceerd Donderdag 24 september 2026, 09:00
Synthetic editorial illustration. Two cropped adults exchange a small key ring at a plain industrial-property entrance.Illustratie

Warehouses De Pauw (WDP) heeft een logistiek terrein in Krefeld, in de Duitse deelstaat Noordrijn-Westfalen, overgenomen voor ongeveer €19 miljoen. De Belgische specialist in bedrijfsloodsen maakte de aankoop donderdagochtend bekend.

Wat WDP in handen krijgt

Het pand omvat circa 28.000 vierkante meter magazijnruimte, met daarbij een geautomatiseerd hoogbouwmagazijn. Dat is een faciliteit waarin goederen tot grote hoogte worden gestapeld en automatisch opgehaald, zonder handmatige heftrucks. De locatie is volledig verhuurd aan een internationaal bedrijf uit de automotivesector.

Huurvoorwaarden en verwacht rendement

Het huurcontract is een triple-net-overeenkomst. Dat betekent dat de huurder naast de huur ook onroerendezaakbelasting, verzekeringen en onderhoudskosten voor zijn rekening neemt. Het contract kent bovendien een inflatie-indexering, die de reële waarde van de huur over tijd moet beschermen. WDP verwacht dat de investering een nettorendement van ongeveer 8,5% oplevert.

De overeenkomst loopt tot 2037, wat WDP een langlopende inkomstenstroom geeft. Toch bevat het contract een opzegmogelijkheid eind 2029. Die clausule beperkt de gegarandeerde duur van de huidige kasstroom tot iets meer dan drie jaar, ook al loopt het hoofdcontract nog meer dan tien jaar langer door.

Waarom de huurder uit de automotivesector telt

Doordat het volledige terrein aan één huurder uit de automotivesector is verhuurd, hangt WDP's blootstelling sterk af van de voortzetting van diens activiteiten op deze locatie. De triple-net-structuur beschermt WDP tegen de meeste stijgingen van operationele kosten. De inflatie-indexering moet er daarnaast voor zorgen dat de huurinkomsten meegroeien met de prijzen. Of de huurder de opzegmogelijkheid van 2029 daadwerkelijk gebruikt, bepaalt of het rendement van 8,5% voor de volledige looptijd standhoudt, of dat het na ongeveer drie jaar opnieuw moet worden beoordeeld.

Hoe vond je dit artikel?

Gerelateerde artikelen

Begrijp de beurs. Vergroot je vertrouwen.

Volg de koersen. Beheer je portfolio. Leer slimmer beleggen.

Maak een account aan

Meest gelezen

Synthetic editorial illustration. Anonymous speaker viewed from behind at a blank lectern in an unbranded policy briefing room.

Fed beslist over rente na hoger dan verwachte inflatie, ECB volgt

Gisteren om 00:07
Synthetic editorial illustration. A technician on a platform inspects an outboard wing hatch; the fuselage, wing root and engine suspended below the wing by a pylon are visible as separate structures.

Boeing bouwt al bijna twee maanden geen 777-vrachttoestellen door geschil met leverancier, meldt Reuters

24 oktober om 06:00
Synthetic editorial illustration. An empty office floor contains rows of dark monitors, phones and tucked-in chairs. Sparse warm lamps and distant city windows provide the only light.

AEX sloot 0,2% hoger op 1.132 punten; Besi grootste daler, Shell wint 3,9%

23 oktober om 18:00
Synthetic editorial illustration. A late-evening office. An analyst seen from behind sits at a desk covered with stacks of plain reports and closed binders beneath a warm lamp, with dark windows beyond.

Merck & Co: Barclays verhoogt koersdoel en handhaaft advies Overweight

16:02
Synthetic editorial illustration. A formal meeting hall. Rear-facing delegations sit along both sides of a long wooden table set with plain folders, small name cards and water glasses, beneath chandeliers and tall curtained windows.

IG Metall-voorzitter noemt optreden Audi-topman bij Trump diep beschamend; fabriek wacht op goedkeuring Volkswagen

Gisteren om 00:50
Synthetic editorial illustration. A hand grips a plain black fuel nozzle beside a grey pump. The large rectangular display is completely dark and blank, with the forecourt softly blurred beyond.

Duurdere energie drukt groei eurozone, Europese beurzen sluiten week lager

24 oktober om 06:20

Veelgestelde vragen

We helpen je graag bij je vragen over beleggen.

Nee, Buy the Winners is geen beleggingsadviseur en verleent geen beleggingsadvies. Wij bieden informatieve inzichten, analyses en tools op basis van publiek beschikbare data. Alle beslissingen blijven bij jou.

Winni analyseert data van meer dan 40.000 aandelen en combineert dit met nieuws, fundamentele data en jouw portefeuille. Zo krijg je gepersonaliseerde inzichten zonder ruis.

We volgen aandelen, ETF's, crypto, valuta en grondstoffen van meer dan 70 beurzen wereldwijd. De focus ligt op de meest verhandelde instrumenten voor Nederlandse beleggers.

De riskscore vat de risico's van je portefeuille samen in één getal, opgebouwd uit spreiding, volatiliteit en de kwaliteit van je posities. Zo zie je in één oogopslag welke posities risico toevoegen en welke juist voor stabiliteit zorgen.

Je kunt gratis een account aanmaken en direct aan de slag met Winni, marktdata en basisanalyses. Premium functies zoals de Top 10 zijn beschikbaar via een abonnement.

We combineren gelicentieerde nieuwsbronnen en persberichten met marktdata. Winni vat de belangrijkste ontwikkelingen samen en koppelt ze aan de aandelen in jouw portefeuille.

Winni is je AI-beleggingscoach: stel een vraag over een aandeel, je portefeuille of de markt en Winni beantwoordt die op basis van actuele koersen, nieuws en fundamentele data — objectief en zonder ruis.

Word een betere belegger.

Onafhankelijk, persoonlijk, en gemaakt om jou sterker en financieel onafhankelijk te maken.

Disclaimer:

Buy the Winners biedt informatieve analyses en is geen persoonlijk financieel advies. Beleggen brengt risico’s met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Raadpleeg altijd een onafhankelijk financieel adviseur voor persoonlijk advies.