Immobel
Nog geen consensus beschikbaar.
Elke score wordt bepaald door ons scoresysteem. 70 is gemiddeld, hoger is beter.
Belangrijkste statistieken
Laatst geüpdate om 17:35 CEST, bron: SIX
- Marktkapitalisatie
- EUR 208,6 mln.
- 52W laag
- € 19,66
- 52W hoog
- € 26,70
- Dividendrendement
- —
- K/W 2026
- 3,9
- Omzetgroei 2026
- 56,47%
- K/W 2027
- 3,5
- Omzetgroei 2027
- -8,84%
- Gem. volume (3M)
- 2,5K
Immobel bedrijfsomschrijving
Immobel is een Belgische vastgoedontwikkelaar. Het koopt grond en gebouwen, ontwikkelt daar kantoren, woningen en gemengde projecten, en verkoopt die vervolgens aan gebruikers of beleggers. Anders dan een verhuurder leeft Immobel vooral van de winst op afgeronde projecten: het verschil tussen de ontwikkelkosten en de verkoopprijs. De onderneming is actief in verschillende landen, waaronder België, Frankrijk, Luxemburg, Duitsland, Polen, Spanje en het Verenigd Koninkrijk. Projectontwikkeling is kapitaalintensief en gevoelig voor de rente: hogere rentelasten en een tragere vastgoedmarkt maken projecten duurder en moeilijker verkoopbaar, waardoor de resultaten van jaar tot jaar sterk kunnen schommelen. Immobel heette vroeger Allfin, werd opgericht in 1863 en is gevestigd in Brussel.
De Buy the Winners-analyse
Voor dit aandeel is nog geen volledige Buy the Winners-analyse beschikbaar. De getoonde informatie is gebaseerd op beschikbare koers- en fundamentalsdata.
Financiële analyse
Bron: Fiscal.ai
Winstgevendheid
Binnenkort beschikbaar
Balans
Binnenkort beschikbaar
Cashflow
Binnenkort beschikbaar
De sector
- De operationele resultaten veerden sterk op, wat resulteerde in een nettowinst van €48,4 mln in 2025 na een fors verlies in het voorgaande jaar.
- Het portfolio bestaat voor 73% uit residentieel vastgoed, een segment dat minder kwetsbaar blijkt dan de stagnerende markt voor grote kantoorgebouwen.
- De kasstroompositie is aanzienlijk verstevigd, waardoor de vrije kasstroom per aandeel uitkwam op €15,15.
- Het verkrijgen van bouwvergunningen blijft op peil, met een totale vergunde ontwikkelingswaarde van €1,7 mld die toekomstige projectverkopen ondersteunt.
Marktpositie en concurrentiekracht
Bijgewerkt 26-8-2026
Concurrentiekracht
Binnenkort beschikbaar
Immobel opereert als projectontwikkelaar in West- en Centraal-Europa, met activiteiten in onder meer België, Frankrijk, Luxemburg, Polen, Duitsland, Spanje en het Verenigd Koninkrijk. Het verdienmodel verschilt van klassieke vastgoedverhuurders doordat de inkomsten vooral voortkomen uit de meerwaarde bij de verkoop van afgeronde kantoren, woningen en gemengde projecten. Deze positie in de waardeketen maakt het resultaat sterk afhankelijk van marktomstandigheden en transactievolumes. Het bedrijf combineert een lange historie sinds 1863 met expertise in complexe stedelijke herontwikkelingen.
Profiel en bedrijfsanalyse, kansen en risico’s
Sterke punten
- De operationele resultaten veerden sterk op, wat resulteerde in een nettowinst van €48,4 mln in 2025 na een fors verlies in het voorgaande jaar.
- Het portfolio bestaat voor 73% uit residentieel vastgoed, een segment dat minder kwetsbaar blijkt dan de stagnerende markt voor grote kantoorgebouwen.
- De kasstroompositie is aanzienlijk verstevigd, waardoor de vrije kasstroom per aandeel uitkwam op €15,15.
- Het verkrijgen van bouwvergunningen blijft op peil, met een totale vergunde ontwikkelingswaarde van €1,7 mld die toekomstige projectverkopen ondersteunt.
Zwakke punten
- De schuldpositie blijft zwaar drukken op de balans, met een nettoschuld van 7,7× de EBITDA die aanzienlijk hoger ligt dan het sectorgemiddelde.
- De verhuuractiviteit van commercieel vastgoed vertraagde fors tot 18.000 m² in 2025, vergeleken met 56.000 m² een jaar eerder.
- Om de balans te versterken is het dividend volledig geschrapt, waardoor aandeelhouders geen directe kapitaalvergoeding ontvangen.
- De gemiddelde financieringskosten liepen op naar 4,2%, wat de rentelasten op de uitstaande schuld verder verzwaart.
Beurswaardering
Bijgewerkt 26-8-2026
Nog geen technische samenvatting beschikbaar.
Beurswaardering
Binnenkort beschikbaar
- Forward P/E
- 3,9
- EV/EBITDA
- Binnenkort beschikbaar
- T.o.v. peers
- Binnenkort beschikbaar
De Buy the Winners-analyseBuy the Winners rating
Bijgewerkt 26-8-2026
Nog geen financiële samenvatting beschikbaar.
Wat analisten verwachten
Op basis van verzamelde analisten
Analisten rating
Prijs doel
Consensus koersdoel: € 34,33
Upside: +63,45%
Technische analyse
Technische analyse meet marktgedrag, niet bedrijfskwaliteit, en het telt niet mee in de Buy the Winners-rating.
Price Trends
Market Momentum
Veelgestelde vragenJij hebt vragen.
Wij hebben antwoorden.
We helpen je graag bij je vragen over beleggen.
Word een betere belegger.
Onafhankelijk, persoonlijk, en gemaakt om jou sterker en financieel onafhankelijk te maken.
Disclaimer:
Buy the Winners biedt informatieve analyses en is geen persoonlijk financieel advies. Beleggen brengt risico’s met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Raadpleeg altijd een onafhankelijk financieel adviseur voor persoonlijk advies.