Unibail-Rodamco-Westfield
Nog geen consensus beschikbaar.
Elke score wordt bepaald door ons scoresysteem. 70 is gemiddeld, hoger is beter.
Belangrijkste statistieken
Laatst geüpdate om 17:35 CEST, bron: SIX
- Marktkapitalisatie
- EUR 14,5 mld.
- 52W laag
- € 85,60
- 52W hoog
- € 106,65
- Dividendrendement
- 4,40%
- K/W 2026
- 10,7
- Omzetgroei 2026
- 18,95%
- K/W 2027
- 10,5
- Omzetgroei 2027
- 2,13%
- Gem. volume (3M)
- 258,8K
URW bedrijfsomschrijving
Unibail-Rodamco-Westfield (URW) is een Frans vastgoedbedrijf dat grote winkelcentra bezit en uitbaat. Het verhuurt ruimte aan winkels, restaurants en bioscopen en verdient daar huur mee. Het bedrijf bezit tientallen winkelcentra in Europese en Amerikaanse steden, waarvan een groot deel onder de merknaam Westfield. Samen trekken ze honderden miljoenen bezoekers per jaar. Naast huur haalt URW inkomsten uit reclame, evenementen en diensten binnen die centra. Als eigenaar van vastgoed leent URW veel geld, waardoor hogere rentes zowel de financieringskosten opdrijven als de waarde van de panden drukken. Bovendien concurreren fysieke winkels met online winkelen, wat op de huurinkomsten kan wegen. Het bedrijf nam veel schuld op zich toen het in 2018 het Amerikaanse en Britse Westfield overnam. Unibail-Rodamco-Westfield ontstond in Frankrijk en werd opgericht in 1968.
De Buy the Winners-analyse
Voor dit aandeel is nog geen volledige Buy the Winners-analyse beschikbaar. De getoonde informatie is gebaseerd op beschikbare koers- en fundamentalsdata.
Financiële analyse
Bron: Fiscal.ai
Winstgevendheid
Binnenkort beschikbaar
Balans
Binnenkort beschikbaar
Cashflow
Binnenkort beschikbaar
De sector
- De winkelcentra van URW behalen een recordlage leegstand van 4,1%, waardoor de operationele bezettingsgraad zeer hoog blijft.
- Bij nieuwe langetermijncontracten realiseert het bedrijf een huurstijging van 14,0% bovenop de geïndexeerde basis, wat zorgt voor sterke autonome huurgroei.
- Met een EBIT-marge van 63% genereert de vastgoedportefeuille uitzonderlijk veel operationeel resultaat uit elke euro omzet.
- Naast traditionele huur groeit de advertentie- en mediatak Westfield Rise met meer dan 10%, wat extra inkomsten oplevert zonder directe uitbreiding van vierkante meters.
Marktpositie en concurrentiekracht
Bijgewerkt 27-8-2026
Concurrentiekracht
Binnenkort beschikbaar
Unibail-Rodamco-Westfield bezit en exploiteert omvangrijke winkel- en entertainmentbestemmingen in Europese en Amerikaanse steden, vaak onder het bekende Westfield-merk. Deze grootschalige centra trekken jaarlijks honderden miljoenen bezoekers, waardoor het bedrijf naast huurcontracten ook aanvullende inkomsten genereert uit reclame en evenementen. Binnen de vastgoedsector onderscheidt het concern zich met een EBIT-marge van 63%, wat aanzienlijk hoger is dan de sectormediaan van 34%, al ligt de omloopsnelheid van de activa met 0,1× relatief laag.
Profiel en bedrijfsanalyse, kansen en risico’s
Sterke punten
- De winkelcentra van URW behalen een recordlage leegstand van 4,1%, waardoor de operationele bezettingsgraad zeer hoog blijft.
- Bij nieuwe langetermijncontracten realiseert het bedrijf een huurstijging van 14,0% bovenop de geïndexeerde basis, wat zorgt voor sterke autonome huurgroei.
- Met een EBIT-marge van 63% genereert de vastgoedportefeuille uitzonderlijk veel operationeel resultaat uit elke euro omzet.
- Naast traditionele huur groeit de advertentie- en mediatak Westfield Rise met meer dan 10%, wat extra inkomsten oplevert zonder directe uitbreiding van vierkante meters.
Zwakke punten
- De schuldgraad blijft zwaar wegen op het bedrijf met een rentedekking (EBITDA ten opzichte van rentelasten) van slechts 2,33, waardoor hogere herfinancieringsrentes direct op het resultaat drukken.
- De omloopsnelheid van de activa bedraagt 0,1×, wat aangeeft dat er relatief veel kapitaal vastzit in de bezittingen om omzet te genereren.
- De kantorentak kampt met een hoge leegstand van 26,3%, wat de huurinkomsten uit het segment Offices & Others aanzienlijk onder druk zet.
- De totale nettohuur daalde in het eerste halfjaar van 2026 met 2,0% naar €1,15 mld doordat vastgoedverkopen de autonome groei per saldo overschaduwden.
Beurswaardering
Bijgewerkt 27-8-2026
Nog geen technische samenvatting beschikbaar.
Beurswaardering
Binnenkort beschikbaar
- Forward P/E
- 10,7
- EV/EBITDA
- Binnenkort beschikbaar
- T.o.v. peers
- Binnenkort beschikbaar
De Buy the Winners-analyseBuy the Winners rating
Bijgewerkt 27-8-2026
Nog geen financiële samenvatting beschikbaar.
Wat analisten verwachten
Op basis van verzamelde analisten
Analisten rating
Prijs doel
Consensus koersdoel: € 116,52
Upside: +17,43%
Technische analyse
Technische analyse meet marktgedrag, niet bedrijfskwaliteit, en het telt niet mee in de Buy the Winners-rating.
Price Trends
Market Momentum
Veelgestelde vragenJij hebt vragen.
Wij hebben antwoorden.
We helpen je graag bij je vragen over beleggen.
Word een betere belegger.
Onafhankelijk, persoonlijk, en gemaakt om jou sterker en financieel onafhankelijk te maken.
Disclaimer:
Buy the Winners biedt informatieve analyses en is geen persoonlijk financieel advies. Beleggen brengt risico’s met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Raadpleeg altijd een onafhankelijk financieel adviseur voor persoonlijk advies.